Othon Palace deve voltar à ativa em 2027 com uso múltiplo e novo restaurante na cobertura

A revitalização do antigo Othon Palace, um dos edifícios mais emblemáticos do hipercentro de Belo Horizonte, deve enfim sair do papel. Segundo fontes ligadas ao mercado imobiliário e hoteleiro, as obras de retrofit do prédio — agora identificado como Afonso Pena 1.050 — estão prestes a começar, com previsão de que a primeira etapa seja reaberta em 2027. O retorno inicial contemplará cinco andares, incluindo o mezanino e o aguardado restaurante na cobertura.

O edifício está fechado desde 2018, quando completou quatro décadas de funcionamento. Se o cronograma for confirmado, o complexo será totalmente entregue em 2028, coincidindo com os 50 anos de sua inauguração. A requalificação, considerada uma das mais importantes para o Centro de Belo Horizonte, aposta na combinação entre memória afetiva, localização estratégica e novos modelos de ocupação.

Entre as novidades, fontes indicam que o espaço gastronômico do rooftop já teria sido concedido ao ex-presidente da Câmara Municipal, Gabriel Azevedo, que deve integrar a sociedade do empreendimento. A operação do restaurante, contudo, é vista com cautela por especialistas do setor, especialmente devido aos desafios comuns a rooftops abertos ao público externo, como fluxo de visitantes, segurança e ausência de estacionamento no prédio.

O projeto abandona a proposta inicial de uso exclusivamente residencial e adota um formato de uso misto, combinando operação hoteleira, apartamentos e unidades em modelo short time rental (STR). Para o consultor estratégico em hotelaria Maarten van Sluys, esse formato — com locações de duração intermediária e serviços sob demanda — tende a reduzir custos e atrair investidores. Ele destaca que a localização privilegiada e o caráter simbólico do prédio devem impulsionar o mercado hoteleiro do centro da capital.

A arquitetura da requalificação é assinada pela Play Arquitetura em parceria com o escritório Ar. Lo Arquitetos. O plano é transformar os antigos quartos dos 19 andares em um complexo multifuncional, com opções de um a três dormitórios, além de áreas de convivência acessíveis a moradores, hóspedes e visitantes. Estão previstos espaços de coworking, ambientes para eventos, cafés, restaurantes e um rooftop com piscina, reforçando a proposta de integração urbana e de uso inclusivo.

Para especialistas, o renascimento do antigo Othon Palace pode marcar um novo capítulo para o Centro de Belo Horizonte, somando modernização, diversidade de uso e a simbologia de um edifício que há décadas faz parte da paisagem da cidade.