Pesquisa revela quais o bairros com o m² mais caro em BH

Um levantamento realizado pela Casa Mineira em parceria com a plataforma QuintoAndar revelou que o mercado de venda de imóveis em Belo Horizonte iniciou o ano de 2024 com um crescimento significativo nos preços. De acordo com os dados divulgados na última semana, o preço mediano dos contratos subiu 6,67% no primeiro trimestre, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Entre os bairros que se destacaram com os maiores valores do metro quadrado na capital mineira no início de 2024 estão Savassi e Santo Agostinho, localizados na região centro-sul da cidade, conforme aponta o relatório. A pesquisa identificou 15 bairros que lideram o ranking com o metro quadrado mais caro, considerando os contratos fechados durante o trimestre em Belo Horizonte.

Esse aumento nos preços dos imóveis reflete a dinâmica do mercado imobiliário da cidade e pode influenciar as decisões de compra e venda de propriedades na região. A valorização de determinadas áreas e bairros também pode indicar tendências para investidores e interessados em adquirir imóveis na capital mineira.

Confira o ranking 

• Savassi: R$ 11,3 mil;
• Santo Agostinho: R$ 8 mil;
• Sion: R$ 6,9 mil;
• Santa Efigiênia: R$ 6,4 mil;
• Buritis: R$ 5,7 mil;
• Grajaú: R$ 5,4 mil;
• Santo Antônio: R$ 5,3 mil;
• Anchieta: R$ 5,18 mil;
• Castelo: R$ 5,13 mil;
• Sagrada Família: R$ 5 mil;
• Serra: R$ 4,9 mil;
• Centro: R$ 4,51 mil;
• Gutierrez: R$ 4,51 mil;
• Cidade Nova: R$ 4,2 mil;
• Nova Suíça: R$ 4,1 mil.

Os bairros mais valorizados da cidade se localizam nas regiões Centro e Centro-Sul da capital mineira. Conforme o levantamento, o primeiro lugar é 2,75 vezes mais valorizado que o último bairro da lista.

“O valor de venda de um imóvel pode ser entendido como uma combinação entre características da localização do imóvel e características do próprio imóvel, como o número de quartos, o número de banheiros, entre outras”, explica Evandro Luis, economista do Grupo QuintoAndar.

Neste link: https://publicfiles.data.quintoandar.com.br/sale_report/RelatorioCV_1T_2024_Novo.pdf está o estudo completo, que inclui dados das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.