Projeto de R$ 2 bilhões em Três Marias aposta no “Mar de Minas” como destino de alto padrão

Um empreendimento imobiliário com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 2 bilhões começa a reposicionar a região de Três Marias, no noroeste de Minas Gerais, como destino de alto padrão no chamado “Mar de Minas”. O projeto será implantado às margens da represa formada pelo Rio São Francisco e prevê investimento inicial de R$ 400 milhões.

Desenvolvido pela Elemental Construtora, o empreendimento ocupa uma área de 6,3 milhões de metros quadrados e aposta em um conceito voltado à integração com a natureza, com foco em famílias que buscam segunda residência fora dos grandes centros urbanos.

A proposta inclui cerca de 195 unidades distribuídas em cinco fases, com casas entre 200 e 800 metros quadrados, todas voltadas para a represa. O valor do metro quadrado parte de R$ 15 mil na fase inicial, com expectativa de valorização ao longo do desenvolvimento. A primeira etapa, com 39 residências, tem início das obras previsto para 2026.

O projeto arquitetônico é assinado pela francesa Delphine Araxi, que aposta em construções horizontais e uso de materiais naturais, buscando preservar a paisagem e integrar as edificações ao ambiente.

Além das residências, o empreendimento prevê infraestrutura completa de lazer, incluindo marina para embarcações de grande porte, espaços de bem-estar, áreas gastronômicas e culturais e estruturas voltadas ao lazer náutico. Um campo de golfe também está em estudo.

Segundo o idealizador do projeto, o objetivo é criar um ambiente que valorize o contato com a natureza sem abrir mão do conforto. A escolha pela região se deu pelo potencial ainda pouco explorado, com grande extensão de água doce e áreas preservadas.